Buenos días Miguel Ángel,

gracias por utilizar los foros de DOWN ESPAÑA. Hemos remitido su consulta a nuestro experto jurídico, que le dará respuesta lo antes posible.

Reciba un cordial saludo.

Estimado Miguel Ángel,

hemos comentado vuestra consulta con Carlos Marín, notario y asesor durante muchos años de DOWN ESPAÑA y os contesto en su nombre. Por una parte, vemos importante recomendaros que contactéis con un notario de vuestra elección ya que posiblemente los detalles de la herencia o las características de la misma puedan aportaros diferentes alternativas y variar la decisión que podáis tomar.

Nos alegramos mucho de que no queráis incapacitar a vuestro hermano. Sabéis que la postura de DOWN ESPAÑA es clara en este sentido ya que entendemos que no es admisible optar por la incapacitación a la luz de la Convención de Derechos de Personas con Discapacidad vigente en nuestro país y a la luz del respeto a la dignidad de las personas con síndrome de Down. Sin embargo, somos bien conscientes que en este momento de indefinición legal y de no adaptación de la Convención a nuestro marco jurídico, la incapacitación es la única e incluso la obligatoria solución legal en España, y en gran medida la única solución “limpia” que podéis encontrar hoy por hoy. En este momento la familia que decida no incapacitar tiene que saber que encontrará más inconvenientes, pequeños o grandes, que quien sí lo haga, y por eso nos gustaría que fueseis plenamente conscientes de ello. Si en un momento dado la sentencia de un juez os impone un criterio determinado, estaréis ante la decisión de ceder, pleitear o asumir ese conflicto.

En el caso concreto de tu hermano y con los datos que aportáis, no parece haber problema para realizar esa venta. En este momento, vuestro hermano tiene 17 años de manera que, aunque sea por poco tiempo, sigue siendo menor de edad, y vuestra madre –una vez muerto vuestro padre- tiene su plena representación legal. Suponiendo que la venta es factible (existe un comprador y por lo tanto un dinero a la vista), la partición puede hacerse perfectamente por la vía de adjudicar dinero y no bienes a los nietos (el que tiene discapacidad y sus hermanos), todos por partes iguales. La propiedad de la casa se la puede adjudicar otro u otros herederos, que serán quienes otorguen la venta.

De todas formas os insistimos en buscar asesoramiento concreto por parte de un notario de vuestra confianza, ya que eso os aportará una decisión fundada y más fiable.

Esperamos que todo os vaya bien.

Recibe un cordial saludo.

Agustín Matía
Gerente DOWN ESPAÑA